Studio Osnaghi - Amministrazione d'Immobili

Offro
Massima disponibilità e reperibilità costante chiarezza e trasparenza di gestione prezzi contenuti e fissi per tutta la gestione costante ottimizzazione dei costi per evitare sprechi tempestività d’intervento, in maniera efficacie un servizio più vicino ai condomini

Sono Elisabetta Osnaghi e mi occupo di amministrazione d’immobili, nella provincia di Milano, con l’obbiettivo di offrire ai condomini un servizio soddisfacente ed adeguato sotto tutti i profili: collaborativo, professionale ed economico.

Sono iscritta all’albo associativo professionale A.N.AMMI Associazione Nazionale amministratori d’Immobili con iscrizione albo n. L998 che garantisce il costante aggiornamento professionale ed il rispetto di un codice deontologico di categoria, sinonimo di trasparenza e professionalità. A.N.AMMI fornisce ai suoi associati, consulenza gratuita, di altissimo valore, per il condominio, di tipo: legale, fiscale, tecnica.

L’attività professionale è coperta con una polizza assicurativa per la responsabilità civile professionale dell’amministratore, stipulata presso l’associazione di categoria.

Massima disponibilità e reperibilità costante.
Sono sempre e direttamente raggiungibile: telefono - mail, non si passa attraverso una rete di collaboratori, i contatti telefonici non sono gestiti in fasce orarie o giorni predeterminati, ma è sempre possibile chiamare, la reperibilità è garantita 365 giorni l’anno.

Chiarezza e trasparenza di gestione, professionale e sicura.
Ogni condominio ha un suo conto corrente bancario. Prima di ogni riunione, è mia abitudine invitare i consiglieri a visionare tutti i documenti ed i giustificativi di spesa (che comunque sono a disposizione di tutti) oltre a cogliere l’occasione per condividere il preventivo di spesa dell’esercizio e predisporre le linee generali dell’ordine del giorno dell’assemblea ordinaria annuale. La gestione amministrativa è svolta in modo meccanico con supporti informatici, costantemente aggiornati, in grado di fornire documentazione chiara ed esaustiva. Accesso ad un area riservata e protetta del sito, dedicata al condominio. Una gestione professionale affiancata da consulenti validi, che garantiscono il costante aggiornamento agli obblighi legislativi, adempimenti fiscali e agevolazioni.

Costante ottimizzazione dei costi – prezzi contenuti e fissi per tutta la gestione.
Preventivi di raffronto sui servizi prestati e selezione dei fornitori che offrono il miglior rapporto qualità/prezzo. Convenzioni vantaggiose con fornitori selezionati. Gestione del conto corrente condominiale, attraverso una convenzione dell’amministratore con l’Istituto Bancario, tramite il quale il costo del Remote Banking non ricadrà sui costi di gestione del singolo conto, ma viene offerto gratuitamente dallo Studio. Non vengono attribuite spese extra all’onorario, senonchè spese sostenute e dimostrate.

Tempestività d’intervento ed in maniera efficace
Grazie alla costante reperibilità telefonica a mezzo cellulare, si garantisce la gestione di urgenze ed interventi celeri. Inoltre, disponiamo della collaborazione di imprese ed artigiani selezionati, che ci garantiscono qualità e tempestività d’intervento per le varie necessità degli immobili – muratura, idraulica, elettricità, fabbro ecc.

Un servizio più vicino ai condomini.
Sopraluoghi periodici del condominio, oltre che su richiesta, mi reco personalmente dai singoli condomini, per raffrontarci sulle realtà condominiali. Ritengo che l’amministratore debba essere presente ed un punto di riferimento, nel spiegare e far rispettare le regole del condominio. Il pagamento delle spese condominiali è gestito tramite bollettini MAV, pagabili presso qualsiasi istituto bancario.